Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ, sổ hồng trong một số trường hợp được quy định cụ thể tại Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013, người dân cần biết trước khi mua, bán đất.
4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ, sổ hồng
Tại Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 có quy định, Nhà nước sẽ thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cũng như những giấy chứng nhận liên quan đến quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (gọi chung là sổ hồng, sổ đỏ) trong 4 trường hợp sau:
1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất đã cấp trên sổ.
2. Cấp đổi sổ mới
3. Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai hoặc tài sản gắn liền với đất mà cần phải cấp sổ mới.
4. Sổ đã cấp không đúng thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
4 trường hợp Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai 2013. Ảnh: Internet
Trừ trường hợp người được cấp sổ đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật.
Quy trình thu hồi sổ hồng, sổ đỏ trong những trường hợp trên ra sao?
1. Trường hợp Tòa án nhân dân (TAND) có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai: Khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ đã cấp, thì việc thu hồi sẽ được thực hiện theo bản án hoặc quyết định đó.
2. Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đã cấp không đúng quy định pháp luật: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét và kết luận là đúng, sẽ có quyết định thu hồi sổ đã cấp. Nếu như sổ đã cấp là đúng phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
3. Trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và kết luận là đúng, sẽ có quyết định thu hồi sổ đã cấp. Nếu xác định sổ đã cấp là đúng cần thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
Trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phát hiện sổ đã cấp không đúng với quy định pháp luật, cơ quan này sẽ kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết lý do và quyết định thu hồi sổ không đúng quy định.
4. Đối với trường hợp người sử dụng đất hoặc chủ tài sản gắn liền với đất phát hiện: Người này có thể gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra, xem xét và quyết định thu hồi.
* Lưu ý: Nếu người sử dụng đất hoặc chủ tài sản gắn liền với đất không đồng ý với quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc thu hồi sổ, họ có quyền khiếu nại theo đúng quy định của pháp luật về khiếu nại.
News
Nam Thư suốt 12 năm không về quê ăn tết với bố mẹ
Nói về việc bị cư dân mạng phản ứng chuyện không về quê ăn Tết với gia đình, Nam Thư lên tiếng: ‘Tôi không làm gì sai,…
Có người chống lưng, Nam Thư hống hách đến tận nhà yêu cầu chính thất và gia đình phải xin lỗi mình: ‘Chuẩn bị đi 5 năm là ít’
Diễn viên Nam Thư khẳng định những thông tin lan truyền trên mạng xã hội về mình là sai sự thật, đồng thời cho biết sẽ nhờ…
Người đàn ông Hà Nội có 16 vợ, 24 con sống rải rác khắp miền Bắc, có năm làm 2 đám cưới, đông vợ lắm con mà cuối đời khổ không tưởng
Sau 16 lần cưới vợ, ông Hành tuyên bố dừng cưới vợ mới. Ở Gia Lâm (Hà Nội) có một người đàn ông nhiều vợ, lắm con…
‘Truyền nhân của Thanh Thúy’ và hiện tượng Đặng Thị Hồng giúp bóng chuyền Việt Nam thắng 3-0, tràn trề cơ hội dự giải thế giới
Phạm Quỳnh Hương và tuyển bóng chuyền nữ U20 Việt Nam đã lọt vào trận tranh hạng 5 giải U20 châu Á. Chiều nay (7/7), ĐT bóng…
Kết quả chung cuộc bóng chuyền FIVB Challenger Cup 2024: ĐT Việt nam giành thứ hạng lịch sử, CH Séc vô địch
Kết quả chung cuộc bóng chuyền FIVB Challenger Cup 2024 – Thethaovanhoa.vn cập nhật kết quả bóng chuyền nữ Việt Nam vs Bỉ ở FIVB Challenger Cup…
Trần Thị Thanh Thúy tiết lộ bí quyết giúp bóng chuyền nữ Việt Nam lập thành tích lịch sử ở FIVB Challenger Cup 2024
Đội trưởng Trần Thị Thanh Thúy chia sẻ với truyền thông bí quyết giúp cho cô và đồng đội đánh bại tuyển Bỉ, lập thành tích lịch…
End of content
No more pages to load