Nhiều chung cư cũ ở Hà Nội dù đã được bàn giao gần 10 năm vẫn có có mức tăng giá đến 40%, cơ hội sở hữu nhà tại Thủ đô cũng trở nên xa xôi với rất nhiều đối tượng.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, trong 5 tháng đầu năm 2024, nhiều chung cư ở Hà Nội ghi nhận mức tăng giá cao, thậm chí có dự án tăng trên 68%. Một số dự án chung cư Hà Nội tăng giá cao nhất trong tháng 5 vừa qua có thể kể đến như dự án SDU – 143 Trần Phú tăng đến 68% so với cùng kỳ năm 2023, The Sparks tăng 55%, chung cư Đại Thanh tăng 50%, HPC Landmark 105 tăng 48%…
Đáng chú ý, trong số các chung cư tăng giá mạnh nhất tại Hà Nội ở tháng 5 vừa qua có khá nhiều dự án của ông Lê Thanh Thản. Những dự án này dù đã đi vào hoạt động nhiều năm nhưng chỉ trong vài tháng đã có mức tăng giá lên đến 20%.
10 chung cư tăng giá nhanh nhất tại Hà Nội trong tháng 5/2024. Ảnh: Batdongsan.com.vn
Cụ thể, trong tháng 5, chung cư Đại Thanh có giá bán 31 triệu đồng/m2, tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu đô thị mới Thanh Hà cũng xếp thứ 9 trong danh sách dự án tăng giá nhất Hà Nội với giá bán đạt 28 triệu đồng/m2, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023. Khu đô thị mới Xa La có mức giá 34 triệu đồng/m2, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2023. Còn trong tháng 2 vừa qua, chung cư Đại Thanh ghi nhận mức giá bán là 26 triệu đồng/m2, khu đô thị Xa La có giá 29 triệu/m2 còn khu Thanh Hà có giá 23 triệu đồng/m2. Như vậy, sau 3 tháng, giá căn hộ tại 3 chung cư này đã tăng gần 20%.
Cũng theo dữ liệu của kênh Batdongsan.com.vn, dự án chung cư được tìm kiếm nhiều nhất tập trung vào thị trường thứ cấp. Về đối tượng tham gia khảo sát của kênh này, có đến 73% người kết hôn chưa có con và 56% người kết hôn đã có con cho biết họ sẽ mua nhà trong một năm tới.
Trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng tăng trong thời gian qua, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị, người mua chỉ nên cân nhắc mua nhà tại thành phố lớn như Hà Nội khi có thu nhập hàng tháng trên 30 triệu đồng.
Theo ông Tuấn, một căn nhà riêng hay chung cư ở thành phố lớn hiện nay có giá ít nhất 2-2,5 tỷ đồng, nếu vay từ 50-70% giá trị bất động sản sẽ phải trả lãi khoảng 12 triệu đồng và tiền gốc rơi vào khoảng 5 triệu đồng cho khoản vay khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng. Như vậy, với mức lương từ 30 triệu đồng, người mua nhà sẽ phải dành khoảng 17 triệu đồng để trả nợ, còn 13 triệu còn lại để trang trải cuộc sống. Mức lương dưới 30 triệu đồng vì thế khó có thể sở hữu nơi an cư tại thành phố lớn.
Thu nhập dưới 30 triệu khó mua nhà Hà Nội. Ảnh minh họa
Còn theo chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long, tùy từng hoàn cảnh của mỗi gia đình và khả năng thanh toán để có quyết định hợp lý. Nhiều gia đình 2 vợ chồng có mức lương 15-16 triệu đồng mỗi người. Số tiền này chỉ đủ chi trả cho cuộc sống thường ngày và cho con cái ăn học. Nhưng nếu thu nhập cao hơn và có khoản tiền dư ra sau khi trừ tất cả các khoản chi thì có thể cân nhắc đến việc mua nhà.
Ông Long cũng cho rằng Nhà nước cần xem xét phương án đầu tư nhà ở xã hội và có những khoản hỗ trợ cho các đối tượng yếu thế khi mà phần lớn lao động Việt Nam có thu nhập thấp.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quang Hòa cho biết thêm, với đối tượng là sinh viên mới ra trường, thu nhập cũng chỉ dao động trong khoảng 10-15 triệu đồng nên khó có thể sở hữu được một căn hộ 1,5-2,5 tỷ ở vùng ven đô. Song, theo vị chuyên gia, vẫn có cách để tháo gỡ khó khăn này.
Theo ông Hòa, khi giá bất động sản tăng cao như hiện nay thay vì tìm cách mua nhà, người dân có thể lựa chọn ở nhà thuê. Hiện nay, giá căn hộ cho thuê tại đô thị Việt Nam khá thấp và phù hợp cho nhiều đối tượng, nhu cầu ở. Về độ tuổi sở hữu nhà ở, theo vị chuyên gia, một tài sản lớn như bất động sản thường độ tuổi từ 28 trở lên mới đủ khả năng, trong đó, độ tuổi chín muồi nhất là 30-32 tuổi.
News
Nam Thư suốt 12 năm không về quê ăn tết với bố mẹ
Nói về việc bị cư dân mạng phản ứng chuyện không về quê ăn Tết với gia đình, Nam Thư lên tiếng: ‘Tôi không làm gì sai,…
Có người chống lưng, Nam Thư hống hách đến tận nhà yêu cầu chính thất và gia đình phải xin lỗi mình: ‘Chuẩn bị đi 5 năm là ít’
Diễn viên Nam Thư khẳng định những thông tin lan truyền trên mạng xã hội về mình là sai sự thật, đồng thời cho biết sẽ nhờ…
Người đàn ông Hà Nội có 16 vợ, 24 con sống rải rác khắp miền Bắc, có năm làm 2 đám cưới, đông vợ lắm con mà cuối đời khổ không tưởng
Sau 16 lần cưới vợ, ông Hành tuyên bố dừng cưới vợ mới. Ở Gia Lâm (Hà Nội) có một người đàn ông nhiều vợ, lắm con…
‘Truyền nhân của Thanh Thúy’ và hiện tượng Đặng Thị Hồng giúp bóng chuyền Việt Nam thắng 3-0, tràn trề cơ hội dự giải thế giới
Phạm Quỳnh Hương và tuyển bóng chuyền nữ U20 Việt Nam đã lọt vào trận tranh hạng 5 giải U20 châu Á. Chiều nay (7/7), ĐT bóng…
Kết quả chung cuộc bóng chuyền FIVB Challenger Cup 2024: ĐT Việt nam giành thứ hạng lịch sử, CH Séc vô địch
Kết quả chung cuộc bóng chuyền FIVB Challenger Cup 2024 – Thethaovanhoa.vn cập nhật kết quả bóng chuyền nữ Việt Nam vs Bỉ ở FIVB Challenger Cup…
Trần Thị Thanh Thúy tiết lộ bí quyết giúp bóng chuyền nữ Việt Nam lập thành tích lịch sử ở FIVB Challenger Cup 2024
Đội trưởng Trần Thị Thanh Thúy chia sẻ với truyền thông bí quyết giúp cho cô và đồng đội đánh bại tuyển Bỉ, lập thành tích lịch…
End of content
No more pages to load