Khu vực quy hoạch 94 ha nằm trong Phân khu đô thị sông Hồng, là một trong hai khu vực sắp được triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Khu vực này tiếp giáp với cầu Thượng Cát, sẽ được khởi công vào tháng 10/2024.

Bản đồ phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 được phê duyệt vào đầu năm 2022 với quy mô gần 110 km2, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện của thành phố Hà Nội. Trong đó, diện tích sông Hồng chiếm 36 km2 (33%), đất bãi sông trên 54 km2 (50%). Phần diện tích còn lại là khu vực đã xây dựng gồm các khu làng xóm có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời.

Theo danh mục các dự án thu hồi đất năm 2024 của thành phố Hà Nội, nhiều dự án đang triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có Khu đô thị sinh thái đa chức năng phục vụ du lịch sông Hồng nằm tại các phường Liên Mạc, Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm.

Dự án Khu đô thị sinh thái đa chức năng dự kiến rộng 94 ha nằm ngoài đê các tổ dân phố Mạc Xá, Yên Nội, Đại Cát… thuộc phường Liên Mạc và phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực này nằm trong Khu vực R1 – R2 thuộc Phân khu đô thị sông Hồng. Khu này nằm sát chân cầu Thượng Cát, cảng Chèm và cách hồ Tây khoảng 20 phút lái xe.

Phía phường Liên Mạc, khu đô thị này tiếp giáp khu dân cư, cạnh sân thi sát hạch lái xe Ngọc Hà.

Ngoài ra khu vực này còn tiếp giáp với cụm cảng Chèm, là một trong 4 cảng địa phương được quy hoạch trong Phân khu đô thị sông Hồng. Chức năng, quy mô diện tích, công suất cảng sẽ được cụ thể hóa trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Phần lớn diện tích khu vực này hiện đang là đất bãi, đất nông nghiệp được người dân sử dụng để trồng rau. hoa màu, cây cảnh…

Phía phường Thượng Cát, khu đô thị dự kiến tiếp giáp với khu vực Viện Độ bền Nhiệt đới. Ngoài ra, khu vực này còn có một số vùng dân cư sinh sống xung quanh. Theo quy hoạch phân khu, bãi Thượng Cát – Liên Mạc có diện tích khu vực dân cư hơn 36 ha, có thể nghiên cứu xây dựng mới với diện tích tối đa gần 4 ha.